Chúng tôi chịu trách nhiệm xây dựng, cập nhật và tạo lập các mô hình BIM cho tất cả các bộ môn, bao gồm Kết cấu, Kiến trúc và Cơ điện (M&E), nhằm mục đích phối hợp giữa các bộ môn trong giai đoạn thi công.

Dữ liệu đầu vào cho quá trình mô hình hóa BIM bao gồm các bản vẽ 2D truyền thống hoặc dữ liệu đám mây điểm (point cloud) thu thập từ các thiết bị quét laser. Bên cạnh việc thực hiện mô hình hóa BIM 3D, chúng tôi còn có thể tham gia trực tiếp vào quy trình kiểm soát thiết kế và phối hợp BIM với tư cách là một thành viên trong đội ngũ dự án của khách hàng. Điều này giúp khách hàng khai thác tối đa giá trị từ dữ liệu của mô hình BIM.

Điều phối viên BIM (BIM Coordinator) xây dựng mô hình tổng hợp (federation model) trong phần mềm Navisworks và thực hiện kiểm tra xung đột (clash detection). Các thông tin về quá trình kiểm tra xung đột – chẳng hạn như các bộ môn liên quan và tổng số xung đột được phát hiện – sẽ được tổng hợp để phục vụ công tác xem xét và triển khai các bước xử lý tiếp theo. Những vấn đề trọng yếu sẽ được chuyển vào nền tảng đám mây chuyên quản lý lỗi/vấn đề (issue tracker). Nền tảng này giúp theo dõi và đảm bảo việc giải quyết dứt điểm các xung đột thiết kế cần có sự tham gia ý kiến ​​từ phía Chủ đầu tư. Các báo cáo về xung đột sẽ được gửi định kỳ tới Chủ đầu tư, trong đó nêu rõ các vấn đề tồn tại và tiến độ khắc phục.

Tất cả các mô hình 3D của các bộ môn sẽ được cập nhật theo các bản vẽ thi công mới nhất sau khi đã giải quyết xong mọi xung đột. Mỗi bộ môn cần chuẩn bị một tập hợp các khung nhìn (views) – bao gồm mặt bằng, mặt bằng trần, mặt cắt và mặt đứng – ngay trong mô hình BIM của bộ môn đó, để các bộ môn khác có thể chồng lớp (overlay) dữ liệu lên.
Do hạn chế về thời gian, các bản vẽ phối hợp hệ thống (CSD) và bản vẽ phối hợp công tác xây dựng (CBWD) được trích xuất trực tiếp từ các mô hình sẽ được xuất ra định dạng PDF (ưu tiên), DWF hoặc các định dạng không thể chỉnh sửa khác; từ đó, chúng có thể được kiểm tra, phê duyệt, phát hành và lưu trữ như các tài liệu truyền thống.

Việc mô phỏng và trình bày các mô hình BIM đóng vai trò quan trọng trong việc giúp các bên liên quan hiểu rõ hơn về dự án cũng như phương án thiết kế. Nhờ sự thấu hiểu sâu sắc hơn về dự án và các lựa chọn thiết kế, các bên có thể đưa ra quyết định nhanh chóng và phù hợp hơn, từ đó nâng cao hiệu quả thực hiện dự án.

Mô phỏng trình tự thi công 4D nhằm tái hiện quy trình xây dựng trong môi trường ảo, dựa trên sự kết hợp giữa mô hình 3D và tiến độ thi công. Các mô phỏng 4D này được thực hiện định kỳ, đồng thời nhận về những đánh giá và phản hồi từ các nhà thầu phụ cũng như đội ngũ nhân sự tại công trường.

Có hai loại mô phỏng 4D chính:

Lập kế hoạch thi công và hậu cần công trường

Đây là mô phỏng tổng thể về quy trình thi công và hậu cần trên toàn bộ phạm vi công trường. Mô phỏng này thể hiện trình tự xây dựng dự kiến ​​cho tất cả các hạng mục chính, các công trình tạm (ví dụ: hệ thống chống đỡ hố đào – ELS hoặc ván khuôn), cũng như bố trí mặt bằng và công tác hậu cần (khu vực tập kết vật liệu, lối đi cho phương tiện, vị trí cần trục tháp, thang nâng vật liệu, v.v.). Mục đích là xác định đường găng (critical path) và phát hiện các trình tự thi công bất hợp lý thông qua hình ảnh mô phỏng trực quan.

Báo cáo so sánh tiến độ thực tế và tiến độ kế hoạch

Dựa trên tiến độ thi công thực tế, chúng tôi xây dựng bảng so sánh trực quan giữa tiến độ thực tế và tiến độ dự kiến ​​trong kế hoạch tổng thể. Đây được xem là một hình thức báo cáo tiến độ tại công trường và cần được cập nhật hàng tháng.